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Immobilienfonds
Wer nicht direkt Immobilien als Kapitalanlagen kaufen, aber
trotzdem in diesem interessanten Markt investiert sein möchte, kann
dies in unterschiedlichsten Arten trotzdem machen.
Es gibt eigentlich zwei interessante und einfache Möglichkeiten
mit Immobilien bzw. in dem Markt zu investieren, ohne direkt Immobilien
zu kaufen:
- Aktien von börsennotierten Immobilienfirmen
- Kauf von geschlossen oder offenen Immobilienfonds
Der Unterschied dieser beiden Anlagemöglichkeiten (es sind
die gängigsten) liegt im Risiko bzw. der Streuung. Während
bei Aktien in ein Unternehmen und deren Strategie investiert wird,
werden bei Fonds in etliche Unternehmen mit dem Anlageschwerpunkt
Immobilien investiert. Das Risiko wird somit bei Fonds verteilt und
wo weniger Risiko ist, ist auch weniger Rendite. Bei Fonds
übernimmt das Fondmanagement die aktive Verteilung und Betreuung.
Der Kunde muss sich hier nur entscheiden, in welche Regionen, Länder
oder Arten er investieren möchte, um sich dann den passenden Fonds
auszusuchen.
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Bei Aktien ist das Risiko und somit die Rendite höher, wenn das
Unternehmen die richtige Strategie verfolgt und das Marktumfeld dies
hergibt.
Insgesamt sind beides Anlagen, wie es sie für jede andere
beliebige Branche gibt.
Bei Immobilien Fonds unterscheidet man grundsätzlich zwischen offenen
und geschlossenen Fonds.
Immobilien Fonds sind eine sehr gute Möglichkeit, sich an Immobilien mit
kleineren Beträgen und geringerem Risiko zu beteiligen. Das Management,
welches den Fonds betreut, sucht je nach Ausrichtung des Fonds (Region, Segment,
Größe etc.) passende Objekte.
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Große Anbieter von Immobilien Fonds:
Anlage weltweit:
Allianz Global Investors
Deka Immobilienglobal
Hausinvest Global
Anlage Europa:
Axa Immoselect
CS Euroreal
Deka Immobilien Europa
Grundbesitz Europa
Ratgeber:
Informieren Sie sich vorher, welche Strategie sich hinter dem Fond verbirgt. Denn gerade bei
geschlossenen Fonds ist ein Ausstieg nicht so einfach bis unmöglich.
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