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Wohnumfeld
Viele Experten vertreten die Meinung, dass das wichtigste Entscheidungskriterium
einer Immobilienanschaffung die Lage, Lage und nochmals Lage ist. Das meint, nicht
nur den persönlichen Eindruck der Lage. Sprich: wer es ländlich haben
möchte, ist auf jeden Fall auf einem Resthof richtig. Sondern Lage meint vielmehr,
das aktuelle und zukünftige Interesse für andere an dieser Lage.
Ist die Lage der Immobilie stark gefragt, so dass evt. die Gemeinde oder Stadt
Neubaugebiete in naher Zukunft planen? Schauen Sie sich dazu am besten den
Bebauungsplan ihrer Stadt an.
Ist das Interesse an der Lage groß, steigen nach den Gesetzen der
freien Marktwirtschaft über kurz oder lang die Grundstücks- und
Immobilienpreise.
Des Weiteren sollten Sie sich im Klaren über die Lage hinsichtlich der umliegenden
Straßen sein. Handelt es sich um eine ruhige Stichstraße oder eine
befahrene Dorfstraße? Fahren öffentliche Verkehrsmittel regemäßig
vorbei? Wurde für das Objekt eigens eine eigenen Straße oder ein Feldweg
angelegt?
Auch über die nähere Umgebung der interessanten Immobilie sollten Sie sich
informieren. Liegt in der Nähe ein Industriegebiet, das lärmt oder bei
ungünstiger Wetterlage Industrieabgase in Richtung des Grundstücks bläst?
Sind Hochspannungsmasten oder Windräder in nächster Umgebung?
Darüber hinaus ist das Wohnumfeld in Hinsicht auf soziale und wirtschaftliche Struktur
ein Schwerpunkt der Immobilienentscheidung. Liegen Nachbarn in direkter Nachbarschaft und
ist der nächste Nachbar nur mit dem Auto erreichbar? In wie fern ändert sich Ihr
Weg zur Arbeit und zum Einkaufen?
Tipp:
Schauen Sie sich kritisch das Wohnumfeld an und befragen ggf. Leute, die in der Umgebung
bereits länger wohnen.
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